Prenájom bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyWissinger Mark 21, , Dolné Sasko

In der Wissinger Mark 21 entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus in nachhaltiger KfW-40 QNG Bauweise mit insgesamt 8 hochwertigen Mietwohnungen.

Vo Wissinger Marke 21 vzniká moderný viacrodinný dom v udržateľnej výstavbe podľa štandardu KfW-40 QNG s celkovo 8 kvalitnými nájomnými bytmi.

Die Wohnungen bieten 3 bis 4 Zimmer auf ca. 90–125 m² – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.

Byty ponúkajú 3 až 4 izby s rozlohou cca 90–125 m² – ideálne pre rodiny, páry alebo dojíždzačov.

Großzügige Grundrisse, helle Räume und eine moderne Ausstattung sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Štědré dispozície, svetlé priestory a moderné vybavenie zabezpečujú bývanie na najvyššej úrovni.

Highlights

• Erstbezug – Sie sind die ersten Bewohner

• Prvý nástup – ste prvými obyvateľmi

• Helle Grundrisse mit Balkon oder Terrasse

• Svetlé dispozície s balkónom alebo terasou

• Fußbodenheizung, hochwertige Bäder, elektrische Rollläden

• Podlahové kúrenie, kvalitné kúpeľne, elektrické rolety

• Wärmepumpe & Photovoltaik → besonders niedrige Betriebskosten

• Tepelné čerpadlo a fotovoltaika → mimoriadne nízke prevádzkové náklady

• Stellplatz inkl. Fahrradstellplatz

• Parkovacie miesto vrátane stojana na bicykle

• Ruhige Lage mit guter Anbindung nach Osnabrück

• Pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Osnabrücku

Wohnung 1 – Erdgeschoss

Byt 1 – Prízemie

• 94,45 m², 3 Zimmer

• 94,45 m², 3 izby

• Kaltmiete: 1.220 €

• Nájomné bez služieb: 1.220 €

• Stellplatz: 50 € (inkl. Fahrradstellplatz)

• Parkovacie miesto: 50 € (vrátane stojana na bicykle)

• Betriebskostenvorauszahlung: 150 €

• Záloha na prevádzkové náklady: 150 €

• Gesamtmiete: 1.420 €

• Celkové nájomné: 1.420 €

Highlights: Terrasse, helle Räume, Erstbezug, provisionsfrei.

Výhody: terasa, svetlé miestnosti, prvý nástup, bez provízií.

⸻

Wohnung 3 – Erdgeschoss

Byt 3 – Prízemie

• 114,64 m², 4 Zimmer

• 114,64 m², 4 izby

• Kaltmiete: 1.470 €

• Nájomné bez služieb: 1.470 €

• Stellplatz: 50 €

• Parkovacie miesto: 50 €

• Betriebskostenvorauszahlung: 150 €

• Záloha na prevádzkové náklady: 150 €

• Gesamtmiete: 1.670 €

• Celkové nájomné: 1.670 €

⸻

Wohnung 4 – 1. Obergeschoss

Byt 4 – 1. poschodie

• 106,82 m², 4 Zimmer

• 106,82 m², 4 izby

• Kaltmiete: 1.370 €

• Nájomné bez služieb: 1.370 €

• Stellplatz: 50 €

• Parkovacie miesto: 50 €

• Betriebskostenvorauszahlung: 150 €

• Záloha na prevádzkové náklady: 150 €

• Gesamtmiete: 1.570 €

• Celkové nájomné: 1.570 €

⸻

Wohnung 5 – 1. Obergeschoss

Byt 5 – 1. poschodie

• 89,95 m², 3 Zimmer

• 89,95 m², 3 izby

• Kaltmiete: 1.170 €

• Nájomné bez služieb: 1.170 €

• Stellplatz: 50 €

• Parkovacie miesto: 50 €

• Betriebskostenvorauszahlung: 150 €

• Záloha na prevádzkové náklady: 150 €

• Gesamtmiete: 1.370 €

• Celkové nájomné: 1.370 €

⸻

Wohnung 6 – 1. Obergeschoss

Byt 6 – 1. poschodie

• 108,72 m², 4 Zimmer

• 108,72 m², 4 izby

• Kaltmiete: 1.400 €

• Nájomné bez služieb: 1.400 €

• Stellplatz: 50 €

• Parkovacie miesto: 50 €

• Betriebskostenvorauszahlung: 150 €

• Záloha na prevádzkové náklady: 150 €

• Gesamtmiete: 1.600 €

• Celkové nájomné: 1.600 €

⸻

Wohnung 7 – 2. Obergeschoss (Penthouse)

Byt 7 – 2. poschodie (penthouse)

• 125,55 m², 4 Zimmer

• 125,55 m², 4 izby

• Kaltmiete: 1.600 €

• Nájomné bez služieb: 1.600 €

• Stellplatz: 50 €

• Parkovacie miesto: 50 €

• Betriebskostenvorauszahlung: 150 €

• Záloha na prevádzkové náklady: 150 €

• Gesamtmiete: 1.800 €

• Celkové nájomné: 1.800 €

Highlights: große Dachterrasse, lichtdurchflutet, exklusives Wohnen.

Výhody: veľká strešná terasa, prespená prirodzeným svetlom, exkluzívne bývanie.

⸻

Wohnung 8 – 2. Obergeschoss (Penthouse)

Byt 8 – 2. poschodie (penthouse)

• 122,38 m², 4 Zimmer

• 122,38 m², 4 izby

• Kaltmiete: 1.570 €

• Nájomné bez služieb: 1.570 €

• Stellplatz: 50 €

• Parkovacie miesto: 50 €

• Betriebskostenvorauszahlung: 150 €

• Záloha na prevádzkové náklady: 150 €

• Gesamtmiete: 1.770 €

• Celkové nájomné: 1.770 €

Die Wissinger Mark bietet ein attraktives Wohnumfeld mit ruhiger Lage und guter Infrastruktur:

Wissinger Mark ponúka atraktívne obytné prostredie s pokojnou polohou a dobrou infraštruktúrou:

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

• Možnosti nákupov, školy a materské školy v bezprostrednej blízkosti

• Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

• Možnosti voľnočasových a rekreačných aktivít v pešej vzdialenosti

• Gute Verkehrsanbindung in die Stadt und zur Region

• Dobrá dopravná dostupnosť do mesta a regiónu

• Energieeffizient nach KfW-40 QNG Standard

• Energeticky efektívny podľa štandardu KfW-40 QNG

• Photovoltaikanlage & Wärmepumpe – geringe Nebenkosten, nachhaltige Energie

• Fotovoltaický systém a tepelné čerpadlo – nízke prevádzkové náklady, udržateľná energia

• Schüco-Fenster, dreifach verglast, außen schwarz / innen weiß

• Schüco okná, trojsklo, vonku čierne / vnútri biele

• Elektrische Rollläden in allen Räumen

• Elektrické rolety vo všetkých miestnostiach

• Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima

• Podlahové kúrenie pre príjemnú obytnú klímu

• Moderne, stilvolle Bäder

• Moderné, štýlové kúpeľne

• Hochwertige Bodenbeläge

• Kvalitné podlahové krytiny

• Balkon oder Terrasse zu jeder Wohnung

• Balkón alebo terasa ku každému bytu

• PKW-Stellplatz (50 €/Monat, inkl. 1 Fahrradstellplatz)

• Parkovacie miesto pre osobné vozidlá (50 €/mesiac, vrátane 1 stojana na bicykel)

• Fahrradstellplätze für alle Bewohner

• Stojany na bicykle pre všetkých obyvateľov

• Erstbezug – bezugsfertig ab 01.03.2025

• Prvý nástup – k dispozícii od 01.03.2025

Mieteranforderungen

Požiadavky na nájomcu

Für die Anmietung einer Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:

Na prenájom bytu je potrebné predložiť nasledujúce doklady:

• 3 aktuelle Gehaltsnachweise

• 3 aktuálne mzdové výpisy

• Aktuelle SCHUFA-Auskunft

• Aktuálny výpis zo SCHUFA

️ Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die jeweilige Wohnungsnummer anzugeben.

Prosíme, aby ste pri dopyte uviedli príslušné číslo bytu.