Predaj bytu 3+1 • 50 m² bez realitkyStuttgart West Baden-Württemberg 70176

Lokalita, lokalita, lokalita – práve v srdci obľúbeného západného Stuttgartu!

Tento pôvabný byt v prízemí udržiavaného vedľajšieho domu spája pokoj, zeleň a veľkomestskú atmosféru ideálnym spôsobom. Len pár krokov od Hölderlinplatz si užijete celé spektrum mestského života – a napriek tomu sa vrátite domov do svojej osobnej mestkej oázy.

Srdce veci: Váš byt

* Obytná plocha: cca 50 m²

* Izby: 3 približne rovnako veľké priestory – flexibilne využiteľné ako spálňa, práca alebo obývačka

* Veranda: ideálne rozšírenie kuchyne

* Spoločné využitie záhrady: malá oáza uprostred mesta

* Kúrenie/teplá voda: moderná plynová kotolňa (rok výstavby 2020)

* Vyžaduje rekonštrukciu: perfektný východiskový bod pre vaše vlastné nápady na zariadenie

* Skladovacia miestnosť v suteréne

Kúpna cena:

265.000 EUR – byt

30.000 EUR – garáž

---------------------------------

295.000 EUR – spolu

Highlight: Samostatná garáž priamo pred dverami (bez vlastného zápisu v katastri nehnuteľností)

* Už žiadne hľadanie parkovacieho miesta: Vaše miesto je na vás vždy pripravené

* Komfort a technológia: elektrické pripojenie, osvetlenie a príprava na wallbox

* Zriedkavé a cenné: V tejto lokalite je to doslova ako zlato

Záver

Tento byt vám ponúka zriedkavú kombináciu najlepšej polohy v centre, pokojného bývania, malej záhradnej idylky a vlastnej garáže s prípravou pre budúcu wallbox inštaláciu. S trochou rekonštrukcie si tu vytvoríte svoje osobné skvost – priamo uprostred jednej z najžiadanejších štvrťí Stuttgartu.

Lokalita – mestská a uvoľnená

* Pokojný vedľajší dom v pôvabnom vnútornom dvore

* Len pár krokov od Hölderlinplatz s kaviarňami, reštauráciami, supermarketmi a butikmi

* Veľmi dobrá dostupnosť MHD (metro a autobus)

* V blízkosti parky a zelené plochy pre voľný čas

* Žiadna provízia, kúpa priamo od majiteľa

* Byt je spoľahlivo prenajatý od roku 2018, nájomné (bez zahrnutých režijných nákladov) 650 €

* Garáž je prenajatá od roku 2019, nájomné 100 €

* Spoločné poplatky vo výške 251 €

* Energetický certifikát je k dispozícii pri obhliadke

Uvedenie vašej adresy s telefónnym číslom je povinné