Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Predaj bytu 3-izbový 72 m², Waiblingen, Bádensko-Wurttembersko
Predaj bytu 3-izbový 72 m², Waiblingen, Bádensko-Wurttembersko
Predaj bytu 3-izbový 72 m², Waiblingen, Bádensko-Wurttembersko
Predaj bytu 3-izbový 72 m², Waiblingen, Bádensko-Wurttembersko
Predaj bytu 3-izbový 72 m², Waiblingen, Bádensko-Wurttembersko
Predaj bytu 3-izbový 72 m², Waiblingen, Bádensko-Wurttembersko
Predaj bytu 3-izbový 72 m², Waiblingen, Bádensko-Wurttembersko
Predaj bytu 3-izbový 72 m², Waiblingen, Bádensko-Wurttembersko
Predaj bytu 3-izbový 72 m², Waiblingen, Bádensko-Wurttembersko
Predaj bytu 3-izbový 72 m², Waiblingen, Bádensko-Wurttembersko

Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

, Bádensko-WurttemberskoMHD do minúty pešo • Garáž
Cena297 900 €

Viac informácií


Preložené AI

Diese helle und freundliche 3-izbový byt v prízemí udržiavaného viacrodinného domu ponúka ideálny domov pre páry, rodiny či singles, ktorí si cenia komfort, štýl a výhodnú polohu. Byt zaujme premysleným usporiadaním, moderným vybavením a centrálnou polohou s vynikajúcim dopravným spojením.

Prehľad dispozície bytu:

Obývačka: Priestranná, preniknutá svetlom a s prístupom na balkón

Spálňa: Pokojne situovaná

Detská/pracovňa: Všestranná – ideálna pre rodinu alebo home office

Kúpeľňa: Moderným štýlom zariadená s vaňou

Kuchyňa: Kuchyňa ponúka ideálny priestor pre individuálne prevedenie. V rámci rekonštrukcie boli kompletne obnovené vodovodné prípojky a elektroinštalácia, čo umožňuje inštaláciu modernej kuchyne podľa vašich predstáv. K dispozícii je aj profesionálny návrh kuchyne, ktorý vám môže byť k dispozícii.

Mesačný poplatok na správu domu je len 182 € (vrátane 66 € rezerv). V porovnaní s mnohými inými bytmi je toto veľmi nízka hodnota! Prenosné prevádzkové náklady činia 81 €.

Dôležitá poznámka pre váš porovnanie:

Mesačný poplatok na správu domu o 200 € vyšší môže – v závislosti od financovania – zodpovedať rozdielu v kúpnej cene až do 50 000 €.

Napríklad: Ak zvažujete byt za 250 000 € s mesačným poplatkom okolo 380 €, máte takmer rovnakú mesačnú záťaž ako pri tomto byte. Navyše, takéto objekty často vyžadujú dodatočné investície. Preto sa dôkladné porovnanie určite vyplatí!

Mesačná záťaž pri 80% financovaní je približne 1180 €.

Aj finančná situácia spoločenstva vlastníkov môže byť chvályhodná:

Spoločné rezervy presahujú 70 000 €, z čoho pripadá približne 10 000 € na tento byt. Budova sa nachádza v dobrom stave – rekonštrukčné opatrenia nie sú momentálne ani plánované do budúcnosti.

Byt sa nachádza na ulici Korber – v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta. Všetky možnosti nákupu, ako aj kaviarne a reštaurácie, sú ľahko dostupné pešo. V bezprostrednej blízkosti sú aj školy ako základná škola, gymnázium, komunitná škola a materská škola. Navyše, lokalita presvedčí vynikajúcim spojením s verejnou dopravou.

Obežnou dopravou sa zastávka vlaku dosiahne za 7 minút.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

Obývacia plocha: 71,6 m²

Izby: 3 (obývačka, spálňa a detská/pracovňa)

Balkón: Slnečný južný balkón – ideálny aj pre balkónnu elektráreň

Kúpeľňa: Svetlá kúpeľňa s vaňou

Podlahové krytiny: Vysoce kvalitný parket z pravého dreva v obývacej izbe a spálni, dlaždice v kuchyni a kúpeľni

Sklep: Vlastný kútik v suteréne poskytuje praktický úložný priestor

Okna: Odolné voči vloupaniu a uzamykateľné

Samostatná garáž je k dispozícii na samostatný nákup. Ak o ňu nezáujem, zostáva v vlastníctve predávajúceho.

Byt bol nedávno zrekonštruovaný a nachádza sa vo vynikajúcom stave. Všetky okná sú dvojsklové, čo prispieva k solídnej energetickej bilancii. Kúrenie prebieha prostredníctvom moderných, energeticky efektívnych elektrických kúrení, ktoré je možné pohodlne ovládať cez aplikáciu. Voliteľne je možné inštalovať aj balkónnu elektráreň – ide o perspektívne riešenie pre udržateľnú výrobu elektriny.

Aktuálne sú náklady na kúrenie na úrovni plynovej kúrenia. S narastajúcou digitalizáciou a využívaním inteligentných meračov elektriny sa táto forma kúrenia perspektívne stane dokonca podstatne lacnejšou než plyn!

Ďalšou výhodou: Po konzultácii so zodpovedným okresným komínnikom (pán Löw) je v obývačke možná inštalácia krbovej pece.

Teším sa, že vám môžem tento výnimočný byt osobne ukázať!

Poznámka: Byt bol v rámci profesionálneho home stagingu vkusne zariadený. Všetný nábytok, obrazy a dekorácie slúžia výlučne na prezentáciu a po predaji budú odstránené.

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
StavPo rekonštrukcii
Číslo inzerátu945828
Úžitková plocha72
Dostupné od24. 9. 2025
Dispozícia3+1
PENBC - Hospodárne
Cena za jednotku4 138 € / m2

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Balkón
MHD 0 minút pešo
Garáž

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDRathaus
🚶 2 m (0 min)
Pošta
🚶 811 m (10 min)
ObchodEmil Reimann
🚶 8 m (0 min)
BankaVolksbank Stuttgart - Filiale Hegnach
🚶 52 m (1 min)
ReštauráciaGasthof Hirsch
🚶 28 m (0 min)
LekáreňApotheke Hegnach
🚶 108 m (1 min)
ŠkolaBurgschule
🚶 368 m (4 min)
Materská školaEvangelischer Kindergarten
🚶 109 m (1 min)
Športovisko
🚶 465 m (6 min)
Ihrisko
🚶 128 m (2 min)

Vzdialenosť k:

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

  • Predaj
  • Byt
  • 3+1, 3+kk, 4+1, 4+kk

Zobraziť všetky ponuky

Zobraziť všetky ponuky

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.