Predaj bytu 3+kk • 86 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Priestranný a svetlom naplnený 3,5-izbový maisonette byt sa nachádza v 2. poschodí viacrodinného domu dokončeného v roku 2013. K bytu patrí podzemné parkovacie miesto pripravené pre elektromobilitu, pivnica a nová kvalitná vybavená kuchyňa (dec. 2023).

Jednotka je vhodná na vlastné bývanie alebo ako investícia.

Obytná plocha 86 m² (s loggiou) ponúka moderné dispozície s otvoreným obývacím a jedálenským priestorom, spálňou, pracovnou izbou, izbou pre hostí, samostatnou toaletou pre hostí a kúpeľňou (s toaletou, vaňou a sprchou). Z obývacej časti sa dostanete na slnečný balkón.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Walheime s veľmi dobrou infraštruktúrou.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza železničná zastávka (max. 5 minút pešo). Odtiaľ máte priame spojenie napríklad do Štuttgartu, Ludvíksburgu (VVS-sieť) a Heilbronnu.

Supermarkety (Lidl, Aldi, Edeka atď.), stredné školy, lekárne a ordinácie sú v blízkosti Walheimu. Základná škola, materská škola, ihrisko, fitnesscentrum, fyzioterapia a pekáreň sú dostupné pešo.

Pre milovníkov prírody je priamo v blízkosti idylické Baumbachtal, pešie túry cez vinice, cyklotrasa Enztalradweg a cyklotrasa pozdĺž Neckaru do Heilbronnu.

Táto poloha vám ponúka dokonalú zmes mestského dosahu a vidieckeho šarmu. Ideálny domov pre ľudí, ktorí si oboje cenia.

Teším sa na vašu dopyt.

Nasledujúce rozdelenie a vybavenie vás presvedčí:

- 3,5-izbový maisonette byt v 2. poschodí

- 86 m² obytná plocha, užitková plocha 91,4 m²

- Voľný na nastťahovanie: dohodou

- Pohodlný obývací/jedálenský priestor

- Otvorená kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi (nové: dec. 2023), anti dotykový povrch

- Spálňa

- Priestranná izba

- Kancelárska časť

- Kúpeľňa s umývadlom, vaňou, sprchou a WC

- Toaleta pre hostí s umývadlom

- Priestranná a slnečná juhozápadná loggia s markízou a výhľadom na vinice

- Prístup na loggiu z obývacej/jedálenskej miestnosti

- Podzemné parkovacie miesto s prípravou pre elektromobilitu (10 000 eur)

- Pivnica

- Miesto na uloženie bicyklov

- Pivničná miestnosť pre práčku a sušičku

- Spoluvlastníctvo niekoľkých obytných domov

- Pelletové kúrenie

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

Dopyty od maklérov nie sú vítané. Podľa § 7 UWG je nevyžiadaná komunikácia zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázaná!