Predaj bytu 3+1 • 116 m² bez realitky, Hesensko

Október 2020 – novostavba, prvé nasťahovanie, jeden majiteľ, domácnosť bez zvierat a nefajčiari, podkrovie, 116 m² + rozšíriteľný podkrovný poschodie so 2 izbami (nepočítajú sa do obytného priestoru!), bezbariérový prístup, výťah, luxusné vybavenie vrátane jedného balkóna a jednej loggie (obidve orientované na juh) s neprekážajúcim výhľadom na panorámu mesta Frankfurt, dubová parketová podlaha s podlahovým kúrením, výška miestností je 2,60 m, všetky izby sú svetlé a preliate denným svetlom, hosťovská toaleta, voľne stojacia kuchynská linka s elektrospotrebičmi v takmer novom stave. Byt sa nachádza mimo centra mesta, s dobrou infraštruktúrou. Domáce zvieratá sú povolené. Mesačné poplatky činia aktuálne 380 €; kúpna cena je 475 000 €, prípadne navyše jeden podzemný parkovací stojan za 20 000 €. Byt je ihneď k dispozícii, bez potreby rekonštrukcie, a je vo veľmi dobrom stave.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej oblasti v Mühlheim am Main, o niečo ďalej od centra Mühlheimu. V bezprostrednej blízkosti nájdete niekoľko možností využitia verejnej dopravy – autobusové linky OF-31 a V32 a vlakové linky S8 a S9 sú vzdialené len pár minút chôdze. Pešo dosiahnete niekoľko reštaurácií, kaviarní, supermarketov a dve pekárne. Nachádzajú sa tu aj rôzne fitness centrá, dve zelene a parky, dve knižnice, dva obchody so zvieratami a čistiarka. Rozličné obchody – lekárne, ordinácie, materské školy – sú všetky dostupné pešo; zastávka S-Bahn Mühlheim-Dietesheim (smerom na Hanau/Offenbach/Frankfurt) je vzdialená 10 minút chôdze. Centrum mesta je taktiež vzdialené 10 minút pešo, pričom Tegut s integrovanou pekárňou Eifler a Rossmann sú len 5 minút v diaľke. Cez spolupatričnú cestu B43 je za 5 minút dostupné Hanau-Steinheim a v opačnom smere Offenbach. Prostredníctvom cesty B45 je približne za 13 minút dosiahnuteľná príjazd na diaľnicu A3 smerom na Frankfurt alebo Würzburg, a ak budete pokračovať, Darmstadt dosiahnete približne za 40 minút. Pešo, za 5 minút, dosiahnete rieku Mních s jej brehovou promenádou, ktorá je ideálna na prechádzky, chodenie so psom, jazdu na bicykli, korčuľovanie a pod. Samozrejme, rieka Mních ponúka všetky možnosti vodných športov priamo pred dverami; člnársky klub je vzdialený približne 20 minút chôdze. Psy sú v dome povolené.