Predaj domu 4+1 • 140 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Blízko krásneho mesta Speyer ponúkame na predaj náš starostlivo premyslený a s láskou zariadený klenot, ktorý vám s priestrannou obytnou plochou cca 140 m² rozloženou do 4 izieb, vrátane 3 spální, na dvoch podlažiach poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu.

Prízemie zaujme svojou otvorenou a svetlom naplnenou architektúrou. Kým obývacia a jedálenská izba vás vyzývajú k pohodovému oddychu, v bezprostredne nadväzujúcej veľkej modernej vybavenej kuchyni je možné pripraviť chutné jedlá. Hostinská toaleta so sprchou odľahčuje hlavnu kúpeľňu a zabraňuje prípadným prekážkam počas ranných rutín. K dispozícii je aj malý úložný priestor pre potraviny, vysávač a podobné veci. Žalúzie v prízemí vám počas horúcich letných dní poskytnú tieň, zatiaľ čo ochranná sieť odoláva nepríjemným muškám.

Na prvom poschodí sa nachádzajú dve rovnako veľké detské izby a rodičovská spálňa s prístupom do šatníka. Moderne zariadená priestranná kúpeľňa ponúka vaňu, dvojité umývadlo a priestrannú sprchu.

Suterén predstavuje plnohodnotný obytný priestor, ktorý obsahuje dve ďalšie vykurované miestnosti s rozlohou cca 36 m². Najmä miestnosť, ktorá je v súčasnosti využívaná ako pracovňa, vďaka svojim dvojitým oknám so svetlovodom poskytuje veľké množstvo denného svetla, čo umožňuje jej plnohodnotné využitie ako pracovňa alebo izba pre hostí.

Ako suterén, tak aj podkroví ponúkajú dostatok úložného priestoru.

Na vašej terase o rozlohe cca 30 m² si po pracovnom dni môžete vychutnať pokoj alebo potešiť priateľov počas víkendového grilovania svojimi kulinárskymi zručnosťami.

Pozemok zaujme svojou veľkosťou približne 624 m². V záhrade nájdu svoje miesto deti, dospelí i domáce zvieratá.

Kto má rád pestovanie ovocia a zeleniny, určite sa v záhrade bude cítiť ako doma. Zriadené záhony, vyvýšené záhony aj množstvo ovocných stromov narastlých do lakien potešia každého záhradného nadšeného.

Harthausen, idylická obec v Pfalz s približne 3200 obyvateľmi, patrí do Verbandsgemeinde Dudenhofen v Rhein-Pfalz-Kreis.

Vďaka blízkosti diaľnic A61 a A65 ako aj cesty B9 sú mestá ako Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Germersheim alebo Karlsruhe rýchlo dostupné. Verejná doprava (autobus a S-Bahn) taktiež zabezpečuje dobré spojenie v regióne.

Obec ponúka rodinne prívetivú infraštruktúru so škôlkou, základnou školou a rôznymi voľnočasovými aktivitami, pričom stredné školy nájdete v prilehlých mestách a obciach. Na denné potreby sú v bezprostrednej blízkosti k dispozícii možnosti nakupovania ako supermarket, pekáreň, reštaurácie a zmrzlináreň.

Blízky les, zelené plochy a polia vás pozývajú na prechádzky a voľnočasové aktivity na čerstvom vzduchu.

Zhrnuté, obytné miesto Harthausen ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a výborného prístupu k mestskej infraštruktúre.

V skratke, tu sú najdôležitejšie údaje:

- Masívna konštrukcia. Kvalitné murivo z Poroton-Planziegel s vynikajúcou izolačnou hodnotou 0,08 W/mK, postavené renomovanou stavebnou firmou v Römerbergu

- Moderné tepelné čerpadlo vzduch-voda pre maximálnu energetickú efektívnosť

- Podlahové kúrenie na všetkých podlažiach pre príjemné vnútorné prostredie

- Kvalitné schody z masívneho dreva medzi suterénom a prízemím a medzi prízemím a prvým poschodím

- Trojnásobne zasklené okná v suteréne, prízemí a na prvom poschodí

- Bezpečnostné sklo (rohove okná v obývacej izbe/galerii)

- Elektrické žalúzie/rolety v prízemí

- Elektrické rolety na prvom poschodí

- Sieťové káblovanie v dôležitých miestnostiach

- Vysoký strop v prízemí s výškou 2,57 m

- Galéria na prvom poschodí

- Krb v obývacej a jedálenskej izbe

- Podlahové osvetlenie v obývacej a jedálenskej izbe

- Obytný suterén s výškou stropu 2,24 m

- Elektricky ovládaná dvojgaráž

- 3 ďalšie parkovacie miesta na pozemku

- Gutex Multiplex drevené vlákienkové dosky v podkroví

- Zavlažovací systém so sprinklermi pre záhradu