Predaj domu 5+1 • 158 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Zriedkavá príležitosť: Tento pôsobivý dom, dokončený v roku 2010, sa vyznačuje moderným a zároveň príjemným architektonickým štýlom a výnimočnou polohou blízko Rieky. Dôkladne premyslené dispozície ponúkajú priestrannosť a sú ideálne pre rodiny alebo milovníkov otvorených priestorov. S celkovo piatimi izbami, vrátane troch priestranných spální a jednej viacúčelovej izby pre záľuby, prácu alebo hostí, zažijete s rodinou maximálny komfort bývania. Kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa vás pozýva na spoločné varenie a príjemné gastronomické zážitky.

Neuss-Grimlinghausen patrí medzi najvyhľadávanejšie obytné štvrte v Neussu. Priama poloha pri Rieke, pôvabná historická štruktúra a vysoká kvalita života robia túto štvrť mimoriadne atraktívnou. Centrum Düsseldorfu je vzdialené len približne 15 minút autom. Vynikajúca dostupnosť na diaľnice A57 a A46, ako aj na verejnú dopravu (autobus a S-Bahn) zaručuje skvelé spojenie. Letisko Düsseldorf je od domu len približne 20 minút. V okolí nájdete všetky obchody pre každodenné potreby, materské škôlky a základnú školu. Priateľská a súdržná susedská komunita, kde prevažuje príjemné spolunažívanie, robí z tejto lokality ideálne miesto pre páry a rodiny.

• 220 m² obytného a užitkového priestoru

• Pozemok: 330 m²

• Izby: 5, rok výstavby: 2010, rekonštruované: 2021

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou

• Podlahové kúrenie

• Kvalitná dubová podlaha

• Fotovoltaický systém z roku 2024 pre energeticky úsporné bývanie

• Garáž + parkovacie miesto, wallbox pre elektromobilitu

• Kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa so pultom a integrovanými spotrebičmi od Miele a Siemens, vrátane pracovnej dosky z Dektonu v antracitovej farbe (z roku 2021)

• Elektrické a diaľkovo ovládané žalúzie, aj pre strešné okná

• Pokojná záhrada s rozsiahlým výhľadom, vrátane studne a čerpadla, ako aj podzemného zavlažovacieho systému

• Dvojsklá pre optimálnu zvukovú izoláciu

Stavba & technika

• Masívna stavba s najvyššími štandardmi ochrany proti hluku, teplu a vlhkosti

• Podzemná úroveň vybavená ako „biela vaňka“ pre trvalú vodotesnosť

• Stropné konštrukcie a statické prvky zo železobetónu, robustná sedlová strecha s betónovými strešnými škridlicami

Nehnuteľnosť bola v roku 2021 v prízemí kompletne zrekonštruovaná a nachádza sa v excelentnom stave pripravenom na nasťahovanie. Je ideálna pre rodiny, páry alebo pre tých, ktorí chcú žiť blízko prírody a zároveň v blízkosti mesta.