Predaj domu 4+1 • 148 m² bez realitky, Bavorsko

Príchod. Pohoda. Zostať.

Vitajte vo vašom novom domove – ktorý je okamžite pripravený na nasťahovanie!

Tu sa stretáva moderný dizajn, kvalita bývania a udržateľnosť: Žiadna stavebná bačúra – nasťahujete sa, máte pohodlie, bývate.

Vieme, aké prekážky treba prekonať pri výstavbe domu – a už sme ich vyriešili za vás.

Namiesto mesiacov trávených v stavebnom zmätku vás čaká dôkladne naplánovaný a vysoko kvalitne vybavený domov, do ktorého sa len nasťahujete. Všetko je pripravené – okamžite si užijete krásny pocit zo svojho bývania.

Rozloženie miestností

Prízemie:

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s prístupom na terasu a do záhrady

• Otvorená kuchyňa (dom 1 vrátane vysoko kvalitnej vstavanéj kuchyne)

• Hosťovské WC s denným svetlom

• Svetlý vstup s predsieňou a šatníkom

• Práčovňa / Technická miestnosť

Poschodie:

• Rodičovská spálňa s oddeleným šatníkom

• Dve ďalšie svetlé spálne (ideálne ako detská izba, kancelária alebo hosťovská izba)

• Pohodlná kúpeľňa

Exteriér

• Slnečná terasa a upravená záhrada

• Pozemok ohradený a vysadený zeleňou

• Privátny prístup k domu s parkovacím miestom

• Kneipp bazén a exteriérové osvetlenie pre výnimočnú atmosféru

Máte na výber!

Dva domy – jeden štýl, dve možnosti:

Dom 1 s veľkým pozemkom (cca 700 m²) pre tých, ktorí milujú priestor a veľkú záhradu.

Dom 2 s menším pozemkom (cca 290 m²), s rovnakým vybavením, len bez vstavanéj kuchyne – ale za výhodnejšiu cenu: 689 000 €.

Oba domy vám ponúkajú rovnaké prvotriedne vybavenie:

• Moderné tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením

• Elegantná dubová parketa vo všetkých obytných priestoroch

• Kvalitné porcelánové dlaždice v kúpeľni a hosťovskom WC

• Miestnosti naplnené svetlom s veľkými oknami

• Výška stropu bez podklenia – priestranný pocit v každej miestnosti

• Vstavané LED reflektory vo všetkých poschodiach

• Luxusne vybavená kúpeľňa s vaňou a sprchou

• Slnečná terasa a balkón

• Vonkajšie úpravy kompletne dokončené: dláždené, zeleňou upravené, oplotené

Obe polovičky dvojdomu zaujmú svojou jasnou architektúrou a okamžitou pripravenosťou na nasťahovanie – vrátane hotových vonkajších úprav, vstavanéj kuchyne, dlažby, zeleňou a 5-ročnej záruky na všetky práce.

Pre rodiny: Priestranné a komfortné

Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor pre deti, záhradné oslavy a miesta na únik.

• Ca. 700 m² pozemok – priestor na hranie, behanie, grilovačku a sny

• Žiadna stavebná bačúra, žiadne prekvapenia, plná kontrola nákladov

• To znamená: nasťahovanie a okamžité bývanie bez dodatočných investícií a stresu – ideálne pre tých, čo si cenia bezpečnosť, kvalitu a dlhodobú životnosť.

Pre páry a individualistov: Mestské a inteligentné

Milujete dizajn, funkčnosť a chcete bývať blízko mesta? Potom je toto ideálna voľba:

• Kompaktný pozemok (cca 290 m²) – nenáročný na údržbu a inteligentný

• Rovnaké prémiové vybavenie ako pri dome 1

• Atrakcia – cena 689 000 € (menší pozemok)

• Vznešené materiály ako prírodný kameň, industriálne sklenené prvky a dizajnérska kuchyňa

• Tichá lokalita s rýchlym spojením do mesta

Tu získate dom, ktorý robí dojem – s mestským životným štýlom, bez kompromisov v komforte. Ideálna a inteligentná alternatíva pre individualistov, páry alebo pracujúcich, ktorí ocenia dizajn a kvalitu.

Či už ide o veľký pozemok pre rodinu alebo výhodnejšiu cenu pre páry a individualistov – oba domy predstavujú najvyššiu stavebnú kvalitu, komfort bývania a okamžitú kvalitu života. Rozhodnite sa sami, ktorá varianta najlepšie sedí vášmu životnému štýlu.

Dohodnite si teraz svoj osobný termín obhliadky a zabezpečte si túto vysnívanú nehnuteľnosť bez stavebného stresu.

Predaj priamo od vlastníka – rýchly, transparentný a jednoduchý.

Lokalita, ktorá presvedčí – Zeitlarn „Auf der Riesen“

„Auf der Riesen“ patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality v Zeitlarn a v okolí Regensburgu.

Tu sa spája pokoj ustáleného susedstva s bezprostrednou blízkosťou mesta.

• Výnimočné spojenie: Za pár minút dosiahnete Regensburg – či už autom alebo vďaka vynikajúcej autobusovej a vlakovej doprave.

• Všetko potrebné blízko: Nakupovanie, lekári, školy a materské školy – všetko máte priamo v obci.

• Príroda hneď za dverami: Pešie a cyklistické chodníky, dunajské lúky a rozľahlé polia sa začínajú prakticky hneď za domom. Perfektné pre rodiny, športových nadšencov a všetkých, ktorí ocenia oddych v prírode.

• Prémiová poloha: „Auf der Riesen“ je známa svojou pokojnou, slnečnou orientáciou, modernou výstavbou a exkluzívnym obytným prostredím. Tu bývate na úrovni, ktorá je vyhradená len pre málokto.

• Hodnota: Zeitlarn patrí medzi perspektívne obce v okolí Regensburgu. Bývanie tu znamená stabilný rast hodnoty a pocit bývania, ktorý vás večer aj ráno opäť nadchne.

Stručne povedané: Lokalita, ktorá je nielen praktická, ale aj emocionálne presvedčivá – ideálna pre rodiny, páry a každého, kto chce spojiť to najlepšie z mesta a prírody.

Prehľad vybavenia – dom, ktorý vás presvedčí:

• Energetická efektívnosť: moderné tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením vo všetkých poschodiach

• Vstavaná kuchyňa: vysoko kvalitná značková kuchyňa s elektrospotrebičmi (sporák, rúra, umývačka riadu, chladnička/mraziaca kombinácia, odsávač) (iba v dome 1)

• Klimatizácia: moderná plošná klimatizácia pre dokonalé vnútorné prostredie

• Smart Home: interkom s kamerou a ovládaním,

- elektrické žalúzie vo všetkých miestnostiach

• Okna: veľké okná od podlahy až po strop s trojitým zasklením, veľa svetla a voľný výhľad

• Architektúra: mimoriadne vysoké stropy, žiadne podklenie – priestranný pocit na každej úrovni

• Podlahy: elegantná parketa z masívneho dreva vo všetkých obytných priestoroch, exkluzívne porcelánové dlaždice v kúpeľni a hosťovskom WC

• Kúpeľne: luxusne vybavené s bezprahovou sprchou, vaňou, ohrievačom uterákov a značkovými armaturami

• Osvetlenie: vysoko kvalitné vstavané LED reflektory vo všetkých poschodiach

• Schodisko: elegantné schody z masívneho dreva

• Vonkajšie úpravy: komplet dokončené – dláždené, zeleňou upravené, oplotené, s integrovaným vonkajším osvetlením

• Zvláštnosť: Kneipp bazén v záhrade – wellness priamo doma

• Okrem toho: slnečná terasa a balkón s elegantnou dlažbou

• Internet: optické pripojenie pre vysokorýchlostný internet

Dom je navrhnutý ekologicky a energeticky efektívne – s tepelným čerpadlom, zdraviu prospešnými materiálmi ako sú masívne drevené podlahy a prírodný kameň, a s veľkorysými oknami, ktoré zabezpečujú svietu a vyváženú atmosféru bývania.