Predaj bytu 1+1 • 43 m² bez realitkyErlengrund 2, , Šlezvicko-Holštajnsko

Na prenájom: byty v Barmstedte, 1 izb., kuchyňa a kúpeľňa, 43 m², od súkromného vlastníka!

Priestranný 1-izbový byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome. Rezidenčný areál leží v pokojnej, centrálnej lokalite mesta Barmstedt. Dobre usporiadaný byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží obytného domu. Dodatočná užitná plocha je zabezpečená pivnicou, ktorá patrí k bytu.

Byt disponuje slnečnou obývacou izbou so spálňou, priestrannou kuchyňou vrátane vstavaných spotrebičov a chladničko-mrazničkou, pričom dlažbená kúpeľňa je vybavená sprchou a prípojkou pre práčku. Pre obyvateľov rezidenčného komplexu je k dispozícii spoločné grilovisko na areáli.

• Čistý nájom činí 500,00 € mesačne

• Záloha na prevádzkové náklady je vo výške 100,00 € mesačne

• Kaucia predstavuje 1 500,00 €

Barmstedt sa nachádza na juhu Šlesviku-Holštajnska, približne 40 km severne od Hamburga, a má okolo 10 500 obyvateľov. Takto je Barmstedt najmenším mestom v okrese Pinneberg a plní úlohu stredobodu regiónu. Mesto patrí do oblasti Hamburger Verkehrsverbund a je spojené linkou A3 spoločnosti AKN s Elmshornom a Henstedt-Ulzburgom. Do Barmstedtu je možné dostať sa diaľnicami Bundesautobahn 23 (výjazdy Tornesch a Horst) a Bundesautobahn 7 (výjazdy Quickborn a Kaltenkirchen).

V minulosti boli na budove vykonané nasledujúce investície:

• Vo všetkých bytoch je už nainštalované optické pripojenie.

• Nové strechy vrátane trojnásobne zasklených strešných okien – dosiahnutý KfW štandard, získaný príspevok.

• Nové okná a balkónové dvere (dokončené 01/2023), príspevok cca 40 000 €.

• Moderný vykurovací systém od Viessmann s technológiou kondenzácie plynom, vrátane hydraulického vyváženia – príspevok je zabezpečený.

• Dodatočne nanesený tepelnoizolačný systém exteriéru (WDVS) na energetické zlepšenie.

• Obnovené hlavné vchodové dvere, poštové schránky a domofónny systém.

• Zrekonštruované balkóny vrátane novej podlahovej krytiny.

• Čerstvo natreté schodisko a vstupné dvere bytov (2021/2022).

• Záhradný areál s oplotením, pri dome č. 2 je postavená odpadová schránka.

• Rozsiahle investície v bytoch: rekonštrukcie kúpeľní, kuchýň, radiátorov, elektroinštalácie a pod.

Tieto komplexné modernizačné opatrenia zaisťujú nielen vysokú kvalitu bývania, ale aj udržateľné zhodnotenie nehnuteľnosti – ideálne pre kapitálových investorov s dlhodobou víziou.

Neváhajte ma kontaktovať pre dohodnutie obhliadky.

Dosiahnete ma na telefónnom čísle 0151 50 60 18 51.

S pozdravom,

Markus Willsch