Predaj bytu 3+kk • 91 m² bez realitkyBreslauer Strasse 39, , Bádensko-Wurttembersko

PRÍLEŽITOSŤ v ES-Oberesslingen!!!

V slnečnej lokalite s množstvom zelene a potokmi v okolí.

Vložte nábytok a okamžite sa budete cítiť ako doma.

V tomto byte už nie je potrebné nič upravovať!!!

Byt bol v roku 2025 čerstvo zrekonštruovaný.

Moderný, svetlý 3,5-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí veľmi starostlivo udržiavaného 7-rodinného domu. Bez výťahu.

Nemocnica nie je ďaleko, rovnako je aj základná vybavenosť, vrátane S-Bahn, materských škôl a všetkých typov škôl, veľmi rýchlo dostupná.

Vybavenie bytu:

- veľmi svetlé a priestranne navrhnuté obytné priestory

- veľmi veľká obývacia jedáleň

- prístreškovaný, nádherný slnečný balkón

- plastové izolačné sklenené okná s elektrickými roletami (rok 2025)

- elektroinštalácia z roku 2025

- nové vodovodné potrubia (rok 2025)

- obklady v kúpeľni, WC, kuchyni a skladovej miestnosti (2025)

- nové dvere a rámiky (2025)

- parketová podlaha (2025)

- hladká omietka (2025)

- samostatné hosťovské WC s umývadlom

- veľmi priestranná pivnica

- vonkajšie parkovacie miesto (plus 10 000 EUR)

- exteriérová fasáda bola pred 3 rokmi zrekonštruovaná

Nabízená nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Oberesslingenu, čarovnej a živé štvrti Esslingenu am Neckar. Táto centrálna poloha vám ponúka dokonalú kombináciu mestského života a prírodného prostredia.

Oberesslingen je známy svojou vynikajúcou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo možností na nákupy, vrátane supermarketov, špecializovaných obchodov a útulných kaviarní, kde sa môžete zastaviť a oddýchnuť si. Mnoho reštaurácií a barov je tiež pohodlne dostupných pešo a ponúka kulinársku rozmanitosť pre každý vkus.

Dopravné spojenie s verejnou dopravou je optimálne. Najbližšia autobusová zastávka sa nachádza len niekoľko krokov od vás, čo vám umožní rýchlo a jednoducho dosiahnuť centrum Esslingenu aj okolité mestá a obce. Okrem toho máte aj výhodu z dobrej dostupnosti na cestnú značku B10, ktorá vám zabezpečí rýchle spojenie so Stuttgartom a ďalšími dôležitými cieľovými miestami.

- veľmi svetlé a priestranne navrhnuté obytné priestory

- veľmi veľká obývacia jedáleň

- prístreškovaný, nádherný slnečný balkón

- plastové izolačné sklenené okná s elektrickými roletami (rok 2025)

- elektroinštalácia z roku 2025

- nové vodovodné potrubia (rok 2025)

- nové radiátory (rok 2025)

- vysoko kvalitné, moderné obklady v kúpeľni, WC, kuchyni a skladovej miestnosti (2025)

- vysoko kvalitné, moderné armatúry (2025)

- nové dvere a rámiky (2025)

- nádherná parketová podlaha (2025)

- hladká omietka (2025)

- samostatné hosťovské WC s umývadlom

- veľmi priestranná pivnica

- vonkajšie parkovacie miesto (10 000 EUR)

- 91 m²

- správca poplatok 341 EUR (vrátane dotácií do rezervných fondov)

- exteriérová fasáda bola pred 3 rokmi zrekonštruovaná