Predaj bytu 4+1 • 133 m² bez realitkyHauptstraße 32, , Šlezvicko-Holštajnsko

S obytnou plochou 132 m² ponúka tento štýlový byt 4 izby a 11 m² veľkú šatňu, ktorá poskytuje dostatok miesta na oblečenie, topánky a módne doplnky. Okrem toho je k dispozícii aj samostatná úžitková miestnosť so zásuvkou na vodu.

Moderná obytná kuchyňa je ideálna pre spoločné varenie, zatiaľ čo južne orientovaný balkón s balkónovým solárnym systémom ponúka slnečné hodiny a nižšie náklady na elektrinu. Byt je cez okná orientované do troch svetových strán mimoriadne dobre osvetlený a vytvára príjemnú, otvorenú atmosféru bývania. Ráno do izieb jemne preniká svetlo, cez deň južná poloha balkóna zabezpečuje slnečné chvíle a večer teplé svetlo zapadajúceho slnka vytvára útulnú atmosféru v obývacej miestnosti.

Výnimočným prvkom je smart home systém značky Gira. Technicky nadšení obyvatelia môžu individuálne ovládať každú zásuvku, každý vypínač a každé stropné svetlo a flexibilne ich preprogramovať.

Byt disponuje dvoma modernými kúpeľňami: jednou sprchovacou kúpelnou, ktorá bola pred menej ako rokom kompletne zrekonštruovaná a žiari štýlovým dizajnom, a ďalšou plnohodnotnou kúpeľňou s vaňou, ktorá ponúka dodatočný komfort.

Okrem toho je vám k dispozícii aj sklepné priestory a vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Optické pripojenie od obecných podnikov, ktoré sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, zabezpečuje rýchly internet a najlepšie digitálne pripojenie. Budova disponuje výťahom, ktorým sa bez problémov dostanete z obchodného centra do bytu aj do sklepa.

Tento priestranne navrhnutý byt sa nachádza v absolútne centrálnej časti Halstenbeku a ponúka výnimočnú kvalitu bývania so všetkými dôležitými zariadeniami priamo pred dverami. Nachádza sa nad Halstenbeker Passage, živým nákupným centrom s rôznorodou ponukou. Tu nájdete napríklad bio supermarket a obchod s vínom a delikatesami, ktoré ponúkajú kvalitné produkty pre každodennú potrebu. Priamo oproti sú k dispozícii ďalšie možnosti nákupov s obchodmi ako Edeka a Aldi, takže všetky potrebné veci si môžete vybaviť pohodlne a rýchlo.

Len za dve minúty pešo sa dostanete na trh, kde sa pravidelne koná týždenný trh, pekáreň, knižnicu a radnicu. Tiež sú v pešej vzdialenosti materské školy, obecná škola, lekári, lekárne a pestrá ponuka gastronómie.

Cestujúci do práce profitujú z vynikajúcej dopravnej dostupnosti: S-Bahn do Hamburgu je dostupná pešo za pár minút a diaľnica A23 je taktiež rýchlo dosiahnuteľná. Dobíjacie stanice pre elektrické automobily sa nachádzajú do dvoch minút pešo.

Spoločenstvo vlastníkov sa prevažne skladá zo samotných obyvateľov, ktorým je zachovanie a starostlivosť o obytný komplex naozaj dôležitá. Rozhodnutia sa prijímajú spoločným a jednomyseľným spôsobom, takže budúce opatrenia sú plánované s predohľadom.

Perspektívna rekonštrukcia strechy je už mnoho rokov súčasťou úvah spoločenstva vlastníkov, avšak zatiaľ nebola konkrétne naplánovaná. Aby bolo toto opatrenie finančne zabezpečené, sa sa spoločenstvo už päť rokov zaväzuje kontinuálne navyšovať rezervu na údržbu prostredníctvom zvýšených príspevkov (zahrnutých v mesačných poplatkoch). Tu profitujete zo zodpovedného a angažovaného domového spoločenstva, ktoré zabezpečuje trvalo udržiavaný obytný komplex.

Aktuálna výška rezervy na údržbu je približne 320 000 €, a táto suma je spoločne vlastníkom kontinuálne a disciplinovane navyšovaná.