Predaj domu 5+1 • 105 m² bez realitkySalzgitter Lichtenberg Niedersachsen 38228
Salzgitter Lichtenberg Niedersachsen 38228MHD 1 minúta pešo • GarážCena259 900 €
Preložené AI
V pokojnej a obľúbenej obytné lokalite v Salzgitter-Lichtenbergu vás čaká tento rekonštrukčne potrebný radový dom so solídnou konštrukčnou základňou, ktorý ponúka veľa priestoru pre individuálne úpravy. S obytnou rozlohou cca 105 m², využiteľnou plochou cca 54 m² a rozsiahlym potenciálom rozšírenia na podkroví (základná plocha cca 50 m²) sa tu otvára ideálny domov pre rodiny a kreatívne mysle.
Zvlášť je potrebné zdôrazniť vynikajúcu kvalitu konštrukcie budovy a už vykonané modernizácie, ako sú nové energeticky úsporné okná, nové domové dvere a obnovené dvere do sklepa, ktoré prispievajú k zlepšeniu energetickej bilancie.
Srdcom domu tvorí priestranný obývací a jedálenský priestor, ktorý svojou svetlosťou a rozsiahlým výhľadom na ľahko udržiavanú záhradu zaujme – ideálne miesto pre oddychové chvíle a príjemné stretnutia. V cene je zahrnutá aj plne vybavená zabudovaná kuchyňa.
V prízemí vítajú obyvateľov a hostí priateľský a priestranný vstupný priestor aj toaleta pre hostí.
Horné poschodie ponúka tri dobre usporiadané spálne, ktoré je možné flexibilne využiť ako detské izby, pracovňu alebo miesto oddychu. Upravená kúpeľňa so svetlom prichádzajúcim cez dennú svetelnú výplň, vaňou a samostatnou sprchou komfortne dopĺňa paletu priestorov na tejto úrovni.
Ďalším lákadlom je plne vybavený suterén, ktorý s útulnou domáckou barom a plne funkčným krbom láka na oddych. Dve ďalšie miestnosti ponúkajú množstvo možností využitia – či už ako úložný priestor, hobby miestnosť alebo dielňa.
Možnosti prevýstavby:
Podkrovný priestor so základnou plochou cca 50 m² sa dá úplne prispôsobiť vašim predstavám. Či už ako štúdio, domáca kancelária alebo priestranná herňa pre deti – vaša fantázia tu má takmer neobmedzené možnosti.
Lichtenberg patrí medzi žiadané mestské štvrte v Salzgitteri. Zelené a prírodné okolie, dobrá infraštruktúra a blízkosť škôl, materských škôl, obchodov a verejnej dopravy robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny aj ľudí v pracovnom procese.
• nové domové dvere a dvere do sklepa
• čiastočne nové okná v prízemí aj v celom suteréne
• zabudovaná kuchyňa je zahrnutá v cene
• existujúci plán rekonštrukcie pre optimálne využitie dostupných podpôr prostredníctvom profesionálneho energetického poradcu
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Pred rekonštrukciou |
| Číslo inzerátu | 947013 |
| Úžitková plocha | 105 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Dostupné od | 24. 9. 2025 |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Plocha pozemku | 200 m² |
| Cena za jednotku | 2 475 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Garáž | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDSZ-Bruchmachtersen, Brücke
🚶 121 m (1 min)
PoštaPostfiliale 659
🚘 1 690 m (4 min)
ObchodAldi
🚶 305 m (4 min)
BankaSparkasse
🚘 1 144 m (2 min)
ReštauráciaSeeterrasse
🚘 2 223 m (6 min)
LekáreňApotheke am Fredenberg
🚘 948 m (2 min)
ŠkolaGottfried-Linke-Realschule
🚶 825 m (10 min)
Materská školaKindertagesstätte Purzelbaum
🚘 2 322 m (4 min)
ŠportoviskoHochseilgarten Salzgitter
🚘 1 190 m (3 min)
Ihrisko
🚶 205 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena259 900 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.