Predaj bytu 2+kk • 57 m² bez realitkyStuttgart Degerloch Baden-Württemberg 70597

Svetlý, optimálne pôdorysovo navrhnutý základne zrekonštruovaný 2,5 až 3-izbový byt v najvyššom, tretom poschodí pätisprátneho domu s úplnou tepelnou ochranou. Budova a vonkajšie priestory sú vo mimoriadne upravenom stave.

Pokojná lokalita na okraji obce s priestrannými, parkom pripomínajúcimi zelenými plochami a veľkými vzdialenosťami medzi budovami. Napriek tomu je veľmi centrálny. Byt sa nachádza oproti škole s príslušnými výhodami. Samotné centrum Degerlochu so všetkými obchodnými možnosťami, lekármi a podobne je pešo vzdialené len 10 minút. Mestskej električnej zastávky na uliciach Alb a Peregrinastraße, ako aj autobusová zastávka Albschule, sa dosiahnu za 5 minút. Cestovné do Stuttgart HBF trvá 12 minút, do Möhringen 4, do Vaihingen 11, na veľtrh 17 a na letisko 19 minút bez prestupov. Cez cestnú cestu B 27 je centrum Stuttgartu, diaľnica A 8 a letisko dosiahnuteľné v priebehu niekoľkých minút.

Byt sa rozprestiera na celom najvyššom, treťom poschodí, a preto je veľmi svetlý. Pozostáva z dvoch stavebne a v katastri zjednotených 1,5-izbových bytov, a tak má 2 veľké izby, 2 kúpeľne, 2 kuchyne, 2 malé balkóny, 2 chodby, ako aj 2 pivnice a 2 pódiové miestnosti. Vonkajšia kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a oknom obsahuje kombinovanú vaňu/dush s nerezovou sprchovou tyčou. Kúpeľňa pre hostí s WC má sprchu a môže byť napríklad využitá aj ako úložný priestor. Vnútorná kuchyňa s oknom je vybavená kompletne montovanou kuchynskou linkou so spotrebičmi značiek Bosch a Miele. Druhá, vonkajšia kuchyňa s prípojkou na práčku a dvoma oknami môže byť využitá napríklad ako gospodárska miestnosť alebo ako tretia izba. Byt má dva vstupné priestory a dve oddelené chodby s priestorom pre predsiene a odevné skrine. Priestory sú flexibilne využiteľné a ideálne vhodné aj ako kancelária alebo domáca kancelária. Izby a chodby majú novú vinylovú podlahu s korkovou izoláciou. Kúpeľne sú obložné. V kuchyniach sa nachádza nový, odolný podlahový kryt s vzhľadom dlažby. Biele plastové okná a balkónové dvere sú dvojsklené. Obe obytné časti majú každý malý prikrytý balkón smerom k záhrade. Napriek tomu, že sa byt nachádza v najvyššom poschodí, má nepretržite využiteľnú výšku miestností 2,50 m a žiadne šikmé strešné stropy.

Servis domovníka zahŕňa vonkajšie aj vnútorné upratovanie (schodisko), starostlivosť o záhradu a zimnú údržbu, pričom je zahrnutý v poplatkoch. V obytnom areáli sú k dispozícii voľné parkovacie miesta (nie je riešené obytné parkovanie). Pri susednom družstevnom spolku je prípadne možné prenajať si garážové miesto alebo carport. Oblasť pre rekreáciu a šport Waldau s televíznou vežou je vzdialená len 2 km. Byt je vhodný pre pokojného jednotlivca alebo pokojný pár na vlastné bývanie. Všetci vlastníci bytov sú sami obyvateľmi. Dopyty od maklérov a kapitálových investorov nie sú vítané. Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka.