Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitkyErlangen Eltersdorf Bayern 91058

Tento kompletne zrekonštruovaný riadový dom z roku 1974 bol v roku 2025 komplexne zmodernizovaný a ponúka ideálne spojenie moderného životného komfortu, premyslenej dispozície a výbornej energetickej efektívnosti.

S piatimi dobre usporiadanými izbami, vrátane dvoch detských izieb, priestrannej hlavnej spálne a zrekonštruovaného ateliéru na podkroví, ponúka dom dostatok priestoru pre všetkých členov rodiny. Vďaka modernej vzduch-voda tepelnej čerpadle a inštalácii vysoko kvalitnej fotovoltaickej elektrárne navyše získava dom fantastickú energetickú triedu podľa štandardov novostavieb.

Erlangen-Eltersdorf patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality na juhu mesta. Táto štvrť spája pokojné, zelené bývanie s dedinským kúzlom a etablovanou susedskou komunitou. Vďaka výbornému dopravnému spojeniu a stanici s pripojením na S-Bahn, ako aj niekoľkým autobusovým linkám, sú Erlangen, Norimberg, Fürth a Siemens-Campus rýchlo dostupné – ideálne pre dochádzajúcich do práce.

Rodiny profitujú z krátkej vzdialenosti k nákupným možnostiam, školám, materským škôlkam, lekárom a športovým klubom. Okolné polia a rekreačné oblasti lákajú na prechádzky, bicyklovanie a oddych. Eltersdorf tak ponúka kvalitu života aj vynikajúce spojenie s ostatnými časťami mesta.

V prízemí sa nachádza otvorený obývací a jedálenský priestor, ktorý ohromuje svojou svetlosťou a priestrannými oknami s podlahovým sklonom. Odtiaľ máte prístup na slnečnú terasu a do upravenej záhrady – miesta, ktoré vás pozýva na relaxačné chvíle vonku.

V hornom podlaží sa nachádza hlavná spálňa a dve ďalšie dobre usporiadané izby, ktoré sú ideálne ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Moderná kúpeľňa s bohatým denným svetlom a vysoko kvalitným vybavením dopĺňa túto úroveň.

Podkrovie bolo premenené na štýlový ateliér a ponúka veľkú flexibilitu pre vaše individuálne potreby – či už ide o home office, priestor pre koníčky alebo miesto ústrania. Kombinácia svetlých miestností, parketovej podlahy a dvoch priestranných okien robí z tejto časti domu skutočný klenot.

V suteréne sa nachádza ďalšia miestnosť pre voľnočasové aktivity, ktorá poskytuje priestor pre rôzne možnosti, ako je domáce kino, fitness alebo pracovisko.

Pred domom vľavo nájdete parkovacie miesto pre váš automobil. Keďže sa nachádza priamo pri dome, nemusíte niesť nákupy tak ďaleko ako pri bežných riadových domoch.

Dohodnite si obhliadku

Tento zmodernizovaný riadový dom ponúka dokonalú rovnováhu medzi komfortom, energetickou efektívnosťou a atraktívnou lokalitou. Využite túto jedinečnú príležitosť a objavte svoj nový domov.

Pošlite nám svoju poptávku cez kontaktný formulár a uveďte svoje telefónne číslo, aby sme vás mohli čo najskôr kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. Tešíme sa, že vám tento očarujúci a rodinne priateľský dom osobne predstavíme!