Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyAfrastraße 44, , Bavorsko

Táto atraktívna 3-izbová bytosť zaujme svojím premysleným rozložením a pokojnou polohou v mieri Meringer, konkrétne v štvrti St. Afra. S približne 85 m² obytnej plochy ponúka ideálny domov pre páry, malé rodiny či náročných jednotlivcov, v bytovom dome postavenom v roku 2003.

Srdcom bytu je svetlý obývací a jedálenský priestor s posuvnými oknami od podlahy až po strop, ktoré zabezpečujú dostatok svetla a pocit priestrannosti a zároveň odhaľujú pohľad do zelene. Odtiaľ máte prístup na priestranný západný balkón, ktorý je ideálny pre pohodové chvíle vonku a uvoľnené sledovanie západu slnka.

Byt disponuje aj ďalšími dvoma dobre rozloženými izbami, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu/pre home office. Samostatná kuchyňa, priestranná kúpeľňa s denným svetlom a predsieň s praktickou skriňou na oblečenie dopĺňajú celkovú ponuku priestoru. Súčasťou bytu je tiež pivničné úložisko.

Byt sa nachádza v obľúbenej mieri St. Afra v Meringe, pokojnej a ustálenej obytné oblasti s vysokou hodnotou pre voľný čas a oddych. Obklopený udržiavanými bytovými domami, lokalita ponúka príjemnú kombináciu bývania v prírode a dobrej infraštruktúry.

Obchody so základným tovarom, materské školy a školy sú v krátkej vzdialenosti. Centrum Meringu s ďalšími obchodmi, lekármi, kaviarňami a reštauráciami je len pár minút vzdialené.

Dochodoví majú výhodu z výborného dopravného spojenia. Vďaka blízkosti cesty B2 sa dostanete rýchlo do Augsburgu alebo Landsbergu a diaľnica A8 je tiež pohodlne dostupná. Meringov stanica s priamym vlakovým spojením do Augsburgu a Mníchova robí lokalitu ešte atraktívnejšou pre dochádzajúcich pracovníkov.

Lovers of relaxation ocenia blízkosť prírody. Prechádzky a cyklotrasy pozdĺž rieky Paar, rekreačná oblasť pri Lechu a množstvo športových a voľnočasových aktivít v okolí vyzývajú k aktívnemu oddychu.

Kombinácia pokojného bývania, prirodzenej atmosféry a zároveň veľmi dobrej dostupnosti robí zo štvrte St. Afra mimoriadne žiadanú lokalitu.

- Plynové centrálné kúrenie

- 2-násobne izolačné plastové okná so žalúziami

- Laminátové a dlažebné podlahy

- Vybavená kuchyňa

- Kúpeľňa s denným svetlom

- Veľký balkón

- Úložný priestor v pivnici

- Mesačný poplatok vo výške 224 €

Kupujete priamo od majiteľa a ušetríte si províziu makléra.

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Telefón: (0163) 7343591, (0178) 7147703

E-mail: eigentum@t-online.de

Registrový súd: AG Ulm HRA 727927

Zastupuje: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Sídlo: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Registrový súd: AG Ulm HRB 743473