Predaj domu • 222 m² bez realitkyHeidestr. 49, , Bavorsko

Dvojrodinný dom s upraveným podkrovím ‼️

Nástup podľa dohody

Tento moderný, veľký dom opäť hľadá nových majiteľov.

Neočakávane sa a z rodinných dôvodov vraciame späť do mojej domovskej časti NRW.

Tento krásny dom s rozsiahlym pozemkom sa nachádza v zóne 30 km/h, pričom celý pozemok je obklopený kvalitným plotom. Na pozemku sa nachádza dvojitá garáž s elektronickými bránami, ako aj dvojitý drevený domček, ktorý slúži na uskladnenie záhradného náradia, bicyklov a dreva.

Dom bol v rokoch 2023/2024 veľmi dobre vybavený, takže dnes moderné pôsobí vďaka remeselnému umeleckému spracovaniu a kvalitným materiálom.

Do toho patrili aj nové okná a nová vstupná dvere v schodisku.

Dokonca aj suterén bol vybavený novými podlahami, rámami dverí a okien.

V tejto časti sa nachádza útulná hobby miestnosť s prilehlým skladovacím priestorom, ktorá je veľmi dobre využiteľná ako kancelária alebo úložný priestor. Tieto priestory sú oddelené od zvyšku suterénu.

Prízemie má novú modernú kúpeľňu s kvalitnými talianskymi obkladmi. Kuchyňa je vysoko kvalitne vybavená značkami Häcker, Bosch a Neff. Vodovodné potrubie v kúpeľni a kuchyni bolo úplne nové.

Hosťovská izba a spálňa sú oddeliteľné kvalitnými posuvnými dverami, ktoré šetria miesto.

K domu patrí aj veľká, čiastočne zastrešená terasa, do ktorej vedie veľké svetlé terasové dvere.

Na nadzemnom poschodí sa nachádza 4-izbový byt s veľkým balkónom a markízou. V kuchyni je vstavaná kuchynská linka, ktorá sa predáva spolu s bytom. Kúpeľňa je moderná a vybavená prístupnou sprchou.

Na podkroví sa nachádza 2,5-izbový byt s vlastnou kúpeľňou vybavenou vaňou. Vo vstupnej zóne je umiestnená kvalitná vstavaná skriňa od firmy Raum Plus s posuvnými dverami a úložným priestorom. Prípojky pre kuchyňu sú už pripravené.

Kúrenie od firmy Bruderus bolo obnovené v roku 2021. Elektrická inštalácia bola v roku 2023 uvedená na novú úroveň. V prízemí bolo v roku 2021 obnovené aj príslušenstvo pre kachlový pec, aby tu bolo ešte dlho možné vykurovať drevom.

Tento všestranne využiteľný objekt sa nachádza veľmi centrálne a napriek tomu v tesnej blízkosti prírody. Len kúsok od ulice a už je tu les, ktorý ponúka mnoho krásnych chodníkov na prechádzky.

Len za 15 minút sa dostanete do Lauf, alebo do Schnaittach na diaľnici A9.

V smere Norimbergu, na diaľnici A3, trvá cesta približne 20 minút, pričom do centra Norimbergu ste za 30 minút.

Aj verejná doprava je skvelá – autobusová zastávka sa nachádza priamo pred dverami.

Školky v Eckenhaid sú dostupné pešo, rovnako aj základná škola.

Celý dom dostal nové okná v roku 2023‼️

V schodisku boli odstránené sklenené prvky, ktoré boli nahradené dvojsklom.

Strešné okná a okná v bytoch sú trojitým zasklením.

Strecha bola pred rokom 2010 znovu prekrytá a izolovaná.

V prízemí i nadzemí boli obe kúpeľne zrekonštruované.

Boli nainštalované aj nové radiátory a tepelné mosty boli odstránené pomocou Ytongu.