Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyHamburg Lokstedt Hamburg 22529

Veľmi pekný 2-izbový byt v HH-Lokstedt, zrekonštruovaných 55 m² s loggiou, kuchyňou, kúpeľňou, parketovými podlahami a výťahom.

8 minút chôdze na metro

6 minút chôdze k UKE

3 minút chôdze k autobusovým zastávkam

2 minút chôdze k supermarketom

Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi obľúbenom obytnom štvrte v Hamburgu-Lokstedt. Infraštruktúra v okolí je vynikajúca, s nespočetnými nákupnými možnosťami, množstvom materských škôl a škôl všetkých typov. Veľkým zamestnávateľom v Lokstedt je spoločnosť Beiersdorf a UKE sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Táto mestská časť je charakteristická krásnou prírodou s nádhernými parkmi v okolí. V Hagenbecks Tierpark alebo v blízkom Niendorfer Gehege sa vždy nájde miesto na oddych akýmkoľvek spôsobom.

Grandweg je dopravne výborne situovaný. Niekoľko zastávok linky U2 je dostupných pešo, a početné autobusové zastávky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Autom sa taktiež dá za pár minút dostať do blízkeho centra alebo na pripojovaciu stanicu diaľnice A7.

Byt, ktorý je od roku 2019 prenajímaný, má rozlohu 55 m² rozdelených na 2 svetlé izby, chodbu, plne zariadenú vstavanú kuchyňu a komplet obloženú kúpeľňu. Z obývacej izby je navyše prístup na loggiu.

Štýlový byt v osobnom vlastníctve sa nachádza v sedmi-poschodovom bytovom dome na Grandwege, v dynamickej štvrti Hamburg-Lokstedt, ktorý pozostáva z celkovo 49 jednotiek. Nehnuteľnosť predstavuje udržiavaný, klasický obytný dom s fasádou z červenej tehlovej omietky a bieleho omietkového systému vrátane tepelnej izolácie.

Všetky byty majú balkóny, loggie alebo terasy. Vykurovanie a dodávka teplej vody zabezpečovaná centrálne diaľkovým systémom. V dome je výťah a každý byt disponuje úložným priestorom v suteréne. Na streche sa nachádzajú tri mobilné antény, z ktorých získané príjmy prispievajú do opravnej rezervy vlastníckej zoskupenosti. Nehnuteľnosť bola priebežne udržiavaná a nenachádza sa v nej žiadne oneskorenie s renováciou či rekonštrukciou.

Byt je ideálny ako investičný objekt alebo pre vlastné bývanie.

Je len 5 km do centra Hamburgu a 3 km od Eppendorfer Marktplatz.