Predaj domu 6+1 • 165 m² bez realitkyHamburg Kirchwerder Hamburg 21037

Popis nehnuteľnosti – Dvojdomov s veľkou záhradou a vysoko kvalitným vybavením

Tento priestranný dvojdom ponúka moderný životný komfort na najvyššej úrovni a zaujme premysleným rozložením priestorov ako aj kvalitným, energeticky efektívnym vybavením. Dom sa nachádza v kľudnej lokalite a je ideálny pre rodiny alebo páry s väčšími priestormi.

Rozloženie a vybavenie priestorov:

V celkovo 6 izbách nájdete rozmanité možnosti využitia – či už ako spálňa, detská izba, kancelária alebo hobby miestnosť. Priestranná obývacia a jedálenská izba s priamym vstupom na terasu je srdcom domu a pozýva na príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Veľká, moderná kuchyňa ponúka veľa miesta na varenie a spoločné stolovanie.

Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť útulný krb, ktorý počas chladnejších mesiacov vytvára príjemnú atmosféru.

Dom je vybavený zemným teplovodným čerpadlom v kombinácii s podlahovým kúrením, čo nielenže zabezpečuje príjemné teploty, ale aj dlhodobo šetrí náklady na energiu a podporuje udržateľný životný štýl.

Dodatočný úložný priestor poskytujú úplne podzemný priestor ako aj podkrovie, ktoré môže byť v prípade potreby taktiež upravené.

Veľká záhrada dopĺňa túto atraktívnu ponuku – ideálna pre deti na hru, záhradkárčenie alebo pre pokojné letné večery vonku.

Hity na prvý pohľad:

• Veľký dvojdom s cca 6 izbami

• Zemné teplovodné čerpadlo a podlahové kúrenie

• Svetlá, otvorená obývacia a jedálenská izba

• Veľká kuchyňa s množstvom pracovných plôch

• Krb pre útulné chvíle

• Podzemie a možnosť úpravy podkrovia

• Priestranná záhrada s množstvom miesta

• Kľudná, rodinne prívetivá lokalita

Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma – tento dom spája moderný životný komfort s udržateľným energetickým konceptom a ponúka veľa priestoru pre vaše bytové sny.

Radi vám poskytneme ďalšie informácie alebo pôdorysy – tešíme sa na váš dopyt!

Kirchwerder je mestská časť na juhovýchodnej časti Hamburgu a patrí do okresu Bergedorf. Geograficky sa Kirchwerder nachádza vo Vier- a Marschlanden, vidieckej oblasti pozdĺž rieky Labe. Mestsť je charakterizovaná rozsiahlymi lúkami, poliami a hrádzami a ponúka kľudné, prírodné prostredie.

Na západe susedí Kirchwerder s mestskými časťami Ochsenwerder a Reitbrook, na severe s Neuengamme a na východe s Altengamme. Región sa vyznačuje silným poľnohospodárskym využitím, najmä v oblasti záhradníctva a pestovania kvetov.

Napriek vidieckej štruktúre je centrum Hamburgu autom alebo verejnou dopravou dostupné približne za 30–45 minút. Funguje niekoľko autobusových liniek smerom do Bergedorfu, odkiaľ je prepojenie na sieť S-Bahn.

Kuchyňa bola obnovená až v roku 2020 (23 601,61 €), pracovné dosky z granitu, varná doska značky BORA a ďalšie kuchynské spotrebiče (Miele, Neff) ju robia niečím výnimočným.

Nainštalácia podlahového kúrenia NIBE prebehla nová v roku 2015 (25 831,93 €).

Dôležitá a férová poznámka:

Nehnuteľnosť sa nachádza na prenajatom pozemku s nájomnou dohodou s zostávajúcou dobou 55 rokov a ročnou nájomnou splátkou vo výške 2 660,76 €.