Predaj domu • 230 m² bez realitkyBergkirchen Unterbachern Bayern 85232

Tento kvalitne postavený rodinný dom (2003) ponúka 230 m² premyslenej obytnosti na pozemku s rozlohou 548 m² v krásnom idylickom prostredí „Dachauer Hinterland“.

Srdcom domu je vykurovaná zimná záhrada s výhľadom na záhradu a polia. Dve plne vybavené kuchyne (v prízemí a v prvom poschodí) umožňujú viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce. Milovníci wellness si prídu na svoje – sauna so sprchou, k tomu vinotéka a fitnes centrum v suteréne.

Technika je špičková: pelletový kotol so solárnym ohrevom teplej vody, Cat7 káblovanie, optické vlákno a rolety (čiastočne elektronické).

Raňajky na východnej strane – západ slnka na juhozápadnej teráze. Vynikajúce spojenie cez S-Bahn S2 (Bachern), ktorá vás za 30 minút dopraví na hlavnú stanicu v Mníchove. Dvojgaráž je zahrnutá.

Rodinný dom sa nachádza v tichom novom sídlisku v mestskej časti Bergkirchen, Unterbachern, obklopený lesmi, lúkami a poliami – tu si vychutnáte vidiecku idylku a absolútne uvoľnenie. Zároveň je lokalita výborne dopravne napojená: S-Bahn stanica Bachern (linka S2) je pešo dostupná približne za 8 minút, autom sa dostanete za okolo 10 minút k ceste B471 aj diaľnici A8. Blízke mesto Dachau a aj Mníchov sú tak rýchlo a pohodlne dostupné.

Rodinne priateľská obec Bergkirchen ponúka vynikajúcu infraštruktúru pre každodenné potreby. V meste a jeho okolí nájdete možnosti na nákupy, rôznych lekárov, lekáreň, fyzioterapiu a banky, rovnako ako predškolskú a školskú starostlivosť, školy (základné a nižšie stredné).

Lokalitu taktiež charakterizuje bohatá ponuka voľnočasových aktivít: v meste sú k dispozícii dve detské ihriská, skatepark a dráha pre hru eisstock. V lete vám osvieženie zabezpečí nedaleko ležiace kúpalné jazero a miestne reštaurácie ponúkajú kulinársku rozmanitosť. Okrem toho prispieva k atraktivite miesta aj bohatý spoločenský život a jazdecké stáje – ideálne pre milovníkov koní a všetkých, ktorí si chcú užiť prírodu priamo pred dverami.

Hlavné výhody v prehľade:

• Vykurovaná zimná záhrada s markízou

• Dve priestranné terasy (východná strana – raňajkové slnko / juhozápadná strana – večerné slnko)

• Vinotéka v toskánskom štýle s optimálnym podnebím

• Sauna z drevených dosiek so sprchou

• Antikný pec vo štýle secese (plne funkčný)

• Podlahové kúrenie vo väčšine miestností

• Solárny systém na ohrev teplej vody a pelletový kotol

• Cat7 sieťové káblovanie a optické pripojenie

• Úplný suterén s fitnes centrom a množstvom úložného priestoru

• Dlažba z nemeckého granitu, starostlivo upravená záhrada

• Dvojgaráž + vonkajšie parkovacie miesto

Dom je k dispozícii na nasťahovanie po dohode. Je vhodný aj na kombinovanú prevádzku bývania a práce (fyzioterapia, koučing, joga a pod.).