Predaj domu 4+1 • 110 m² bez realitky, Brandenbursko

Len dve minúty chôdze od Stolzenhagener jazera vás očakáva tento pozemok o rozlohe 2247 m² so starostlivo udržiavaným obytným domom a výnimočným rozvojovým potenciálom.

V zabudovanej, pokojnej a vyspelé obytné štvrti s vysokou hodnotou pre voľnočasové aktivity, a zároveň v dobre dostupnej vzdialenosti od hlavného mesta Berlín, táto nehnuteľnosť spája prírodu, pokoj a mestský život.

Na prednej časti pozemku sa nachádza samostatne stojaci rodinný dom z roku 1938 s približne 110 m² obytného priestoru, rozdelený do 4 izieb. Dom bol v 90. rokoch komplexne zrekonštruovaný, čiastočne s podkrovím, disponuje moderným plynovým kúrením a navyše aj s pecou v suteréne. Časti domu majú podlahové vykurovanie. Starostlivo udržiavaná vstavaná kuchyňa a slnečná terasa ponuku pekne dopĺňajú. Dom je robustne postavený a okamžite obývateľný.

Na prístupe k pozemku sa nachádza garáž, ktorá ponúka praktický úložný priestor a chránené parkovacie miesto pre vaše vozidlo.

Záhradný kôlňa na záhradný náradie ako aj ďalšia kôlňa pre bicykle alebo ako dodatočný úložný priestor dopĺňajú premyslené využitie priestranného pozemku.

Zadná časť pozemku ponúka nielen pokoj a slnko, ale aj dostatočný priestor na ďalšiu výstavbu – ideálne pre penzión, ateliér alebo ďalšiu obytnú jednotku. Vďaka úplnej inžinierskej infraštruktúre na prednej aj zadnej strane je dostupnosť optimálna.

Jedným z vrcholov je navyše prítomná masívna záhradná chata s jednou izbou, chodbou a priestrannou kúpeľňou – ideálna ako priestor pre hostí, ateliér alebo home office.

Prístup k idylickému Stolzenhagener jazera je zabezpečený cez spoločný molo, ktoré sa nachádza len dve minúty chôdze od pozemku – exkluzívne privilegium tejto nehnuteľnosti.

Hlavné body:

- Veľký, slnečný, udržiavaný pozemok s vysokou mierou súkromia

- Udržiavaný dom so slnečnou terasou

- Dodatočná masívna záhradná chata s kúpeľňou – perfektná pre home office, hostí alebo ako hobby priestor

- Zavlažovanie záhrady pomocou vlastného studne, vodovodné potrubia po celom pozemku

- Možnosť ďalšej výstavby (po ústnom konzultovaní s stavebným úradom) – ideálne pre viacgeneračné bývanie

- Prístup k jazeru (2 minúty chôdze) cez súkromné spoločné molo

- Pokojná lokalita uprostred zelene, ale s rýchlym spojením do Berlína

Jedinečný pozemok s historickým šarmom, moderným komfortom a potenciálom na rozšírenie – zriedkavá príležitosť pre tých, ktorí oceňujú život pri vode a zároveň blízkosť mesta.

Kontaktujte nás, ak máte záujem o viac informácií alebo si chcete dohodnúť obhliadku.

Obec Wandlitz, severne od Berlína, v okrese Barnim, ponúka vyváženú kombináciu bývania blízko prírody a modernej infraštruktúry.

Verejná doprava je dobre rozvinutá. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len niekoľko minút pešo a pravidelne vás spája s okolitými obcami, ako aj s nástupišťom vlakov k Wandlitzsee. Odtiaľ sa dostanete rýchlo a pohodlne s regionálnym vlakom do Berlína a do okolitých regiónov.

Pre vodičov je diaľnica A11 dostupná v krátkej dobe, takže sa rýchlo dostanete do Berlína a ďalších väčších miest.

Wandlitz disponuje pestrým výberom nákupných príležitostí: supermarkety, diskontné obchody, biobchody, pekárne, mäsiarstvo.

Zdravotná starostlivosť je vynikajúco zorganizovaná – s viacerými všeobecnými a špecializovanými ordináciami, zubármi, ako aj lekárňami na mieste a s dobrou dostupnosťou do blízkych kliník, napríklad v Bernau a Berlíne.

Vzdelávacia infraštruktúra je rozsiahla a stále sa rozširuje. V obci je niekoľko materských škôl, vrátane Montessori materskej školy.

Základné školy, stredná škola a gymnázium pokrývajú vzdelávacie potreby.

Množstvo reštaurácií a kaviarní obohacuje kulinársku ponuku obce.

Wandlitz ponúka četné možnosti voľnočasových aktivít uprostred pôvabnej prírody.

Jazerá Wandlitzsee, Liepnitzsee a Stolzenhagener lákajú na kúpanie, plachtenie a oddych. Okolné lesy poskytujú ideálne podmienky na prechádzky a cyklistiku.

Divadlo, Agrárne múzeum v Wandlitze a Panorama ponúkajú kultúrne zážitky. Športové kluby a fitness centrá podporujú fyzickú aktivitu.

Wandlitz spája výhody bývania blízko prírody s dobre rozvinutou infraštruktúrou a blízkosťou k metropole Berlín. Neustále investície do vzdelávania, dopravy a voľnočasových aktivít robia z obce obzvlášť atraktívny región pre rodiny, dochádzajúcich do práce a milovníkov prírody.

Špeciálne výhody:

- Veľkorysý pozemok: 2247 m² v pokojnej, prírode blízkej lokalite, ideálny pre individuálne úpravy a záhradné nápady

- Súkromný prístup k jazeru cez spoločné molo

- Dve prípojné strany (predná a zadná)

- Vysoká miera súkromia vďaka rozľahlej veľkosti pozemku

- Veľký rozvojový potenciál napr. pre viacgeneračné bývanie

- Perfektná kombinácia prírodného idylky a blízkosti mesta

Možnosti využitia:

- Rodinný dom s veľkou záhradou

- Riešenie pre dve generácie alebo viacgeneračné bývanie

- Bývanie a práca na jednom pozemku

- Rekreačná nehnuteľnosť / stavebný projekt s možnosťou delenia

Nehnuteľnosť sa predáva z dôvodu veku.