Predaj domu 4+1 • 125 m² bez realitky, Brandenbursko

Erfüllte si sen o vlastných štyroch stenách pre seba aj svoju rodinu s našou nehnuteľnosťou v novej výstavbe, dokončenou v auguste 2020, ktorá sa nachádza na pokojnej bočnej ulici vo Wandlitz OT Basdorf. Dom o rozlohe 125 m² nepozná žiadne kompromisy a ponúka dostatok priestoru, kde si môžete vychutnať pokoj vo vašom novom idylickom dome. V prízemí máte k dispozícii veľký obývací priestor (24,89 m²) a kuchyňu (8,50 m²). Tiež prízemie obsahuje jedáleň o rozlohe 10,31 m². Samozrejme nesmie chýbať ani obklady vybavená toaleta pre hostí (2,75 m²). Technická miestnosť s pripojením domu, vybavená plynovým kondenzačným kotlom značky Vaillant, všetkými elektrickými pripojeniami a vonkajším vodovodným kohútikom, má rozlohu 6,59 m².

V nadzemnom podlaží najprv vstúpite do veľkej galérie s 18,62 m², odkiaľ máte prístup do spálne (11,91 m²). Aj vaše deti sa budú cítiť príjemne vo vašom novom domove, pretože v nadzemnom podlaží sú ešte dve izby, každá o rozlohe 12,08 m² – sen o veľkých detských izbách sa tak splní. Vysoko kvalitná a moderná kúpeľňa, obložená dlažbou a vybavená umývadlom, toaletou, bezbariérovou sprchou (90×90 cm) a vaňou, prispieva k modernému zážitku z bývania.

Hluk, ruch veľkomesta, nedostatok parkovacích miest a vysoké ceny pozemkov – to tu nenájdete. Čo však nájdete, je veľa priestoru za menej peňazí, oddych od každodenného zhonu, polia, lesy a lúky – a pritom vynikajúce spojenie s mestom. Autom sa dostanete cez cestu B109 a diaľnicu za 35 minút na Alexanderplatz. Zo stanice Basdorf, ktorá je v okolí, sa Heidekrautbahn dostane do Berlína: za 19 minút do Karow, 25 minút do Gesundbrunnen, 40 minút na Alexanderplatz alebo na Friedrichstraße. Stanica je pešo dostupná za 10–12 minút – napriek tomu je pozemok umiestnený v tichom prostredí. Časť Basdorf ponúka vynikajúcu infraštruktúru: priamo v obci sa nachádzajú materské školy aj základná škola, množstvo obchodov zabezpečuje rýchle zásobovanie a láka k prechádzkam. Takmer všetky veľké reťazce supermarketov sú priamo dostupné. Dokonca aj bez auta sú dostupné materské školy, školy a nákupné možnosti. O víkende sa môžete na bicykli vybrať ku niektorému z početných jazier – najznámejšie a najobľúbenejšie sú Liepnitzsee, Gorinsee alebo Wandlitzsee. Plachtenie, jazda na lodi, surfovanie, rybolov a množstvo ďalších voľnočasových aktivít sú v bezprostrednom okolí. Nie je potom divu, že obec Wandlitz a najmä časť Basdorf sa stávajú čoraz obľúbenejšími a atraktívnejšími. Kvalitné pozemky sa aj tu postupne strácajú.

Vybavenie

Dom, ktorý bude k dispozícii od marca 2026, disponuje nasledujúcou kvalitnou výbavou:

Strecha:

• Hlinené strešné tehly Nibra F8 1/2

• 30-stupňový sklon strechy

• Strešný box s natriedeným bielym náterom

• Podkrovie v dome, upravené s podlahovou úpravou, prístupné cez vstupné schody

• Solárny systém s výkonom 5,85 kWp a úložiskom 10,2 kWh umiestnený v technickej miestnosti (HWR)

Murárstvo/Fasáda:

• Vonkajšie 24-rozmerové Yton pórobetónové tehly s vonkajšou omietkou a farebnými akcentmi

• Farebný omietka z kachlitých tehál v soklovej oblasti

• Okno od podlahy až k stropu s vonkajšími parapetami z granitového kameňa

• Vonkajší vodovodný kohútik

Okná:

• Trojnásobné ochranné zasklenie

• Okná a dvere vo vnútri aj zvonku v bielej farbe

• Manuálne žalúzie v celom dome

• Francúzske balkóny z nerezovej ocele

Interiér:

• Masívne vnútorné steny v prízemí a sádrokartónové priečky v nadzemnom podlaží

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Vnútorné parapety z prírodného kameňa

• Schodisko do nadzemného podlažia vyrobené z bukového dreva

• Obklady v kúpeľni a toalete pre hostí

• Sanitárna výbava vo vysoko kvalitnom dizajne značky Vigour Derby

• Bezbariérová sprcha v kúpeľni v nadzemnom podlaží

• Kompaktný plynový kondenzačný kotol značky Vaillant s integrovaným solárnym úložiskom

• LAN zásuvka s prepínačom v technickej miestnosti domu

• SAT anténa vedúca až do podkrovia – vrátane telefónnej zásuvky a zvončeku

• Kvalitná elektroinštalácia vo vnútri aj exteriéri s ďalšími prázdnymi káblami pre terasu a vonkajší priestor

• Decentralizovaná ventilácia obytných priestorov LUNOS e² s rekuperáciou tepla v celom dome

Exteriér:

• Príjazdová cesta dláždená trávnatými kameňmi

• Extra spevnené prístrešie pre auto (vhodné pre inštaláciu ďalších solárnych panelov) so skladišťom

• Záhradný domček vo švédskom štýle

• Priestranná zastrešená terasa o rozlohe 32 m²

• Prístrešie pri vstupe do domu (windfang)

• Ochrana proti hmyzu v každej miestnosti, vrátane posuvných dverí vedúcich na terasu

Poznámka k provízii: Nehnuteľnosť sa predáva bez provízie.

Žiadosť o kontakt: Prosím vyhýbajte sa nešpecifickým dopytom a kontaktujte nás len v prípade konkrétneho záujmu. Dopyty od maklérov budú ignorované.