Predaj bytu 2+kk • 78 m² bez realitkyNawiaskystr. München Neuperlach Bayern 81735

Svetlo. Vzduch. Životná radosť – Váš dokonalý domov pre ďalšiu životnú etapu

Tu začína Vaša nová kapitola: byt, ktorý ponúka viac než len obytnú plochu – je ideálnym útočiskom pre ľudí, ktorí chcú byť priamo uprostred diania a zároveň si vážia pokoj a kvalitu.

S veľkými oknami, množstvom denného svetla a priestrannou južnou lodžiou sa Váš domov stáva obľúbeným miestom – či už na relaxačnú rannú kávu alebo na útulné večery vo dvojici s výhľadom nad mníchovskými striechami.

Poloha bytu Vás umiestňuje priamo v jednej z najzaujímavejších štvrťí Mníchova: zelená, rozmanitá a perfektne dostupná. Ideálna pre všetkých, ktorí milujú mestský život, ale zároveň chcú mať prírodu hneď za dverami.

+++ Výber termínu na prehliadku a kompletnú adresu obdržíte priamo po Vašej reakcii na tento inzerát +++

Zabezpečte si prehliadku

Tento byt nie je len chytrým nákupom – je to začiatok novej životnej etapy.

Miesto, ktoré sa prispôsobí Vášmu tempu.

Domov, ktorý ponúka priestor – pre prvý spoločný byt, pre Váš home office, pre nezabudnuteľné večery na lodžii.

Dohodnite si termín a zamilujte sa!

Prečo je tento byt pre Vás dokonalý

Približne 78 m² obytného priestoru, prakticky dispozičný – ideálny pre singles s náročným vnímaním priestoru alebo páry

Slnivá južná lodžia – Vaša vonkajšia obývačka nad strechami mesta

Čerstvo zrenovovaná kúpeľňa – moderná, nenáročná na údržbu, okamžite využiteľná

7. poschodie s výťahom – garantované súkromie a pokoj

Parkovacie miesto v podzemnej garáži (doplatenie 25 000 €) – zabudnite na hľadanie parkovacieho miesta

Okamžite k nastěhovaniu – sťahujte sa a bývajte hneď

Soukromý predaj a bez maklérskej provízie – ušetríte poplatok makléra

Domov, ktorý sedí Vášmu životnému štýlu

Priestranná obývačka je ideálnym miestom pre uvoľnené večery s priateľmi alebo intímne streamingové večery vo dvojici.

Spálňa ponúka dosť priestoru pre veľkú posteľ, úložný priestor a dokonca aj malý kútik pre home office – ideálne, ak pracujete hybrídne alebo potrebujete miesto pre svoje hobby.

Kuchyňa? Je to Váš projekt! Začnite ju navrhovať podľa svojich predstáv – minimalisticky, štýlovo alebo s množstvom úložného priestoru. Prípojky už sú pripravené.

Kúpeľňa: čerstvo zmodernizovaná, nadčasová a s prípojkou pre práčku – praktická pre každodenný život.

Energia a financie

Spotreba energie: 86 kWh/(m²*a) – energetická trieda C

Diaľkové kúrenie – udržateľné a efektívne

Mesačné náklady: 441 € (bytový poplatok) + 27 € (podzemná garáž)

Kúpna cena: 525 000 € + 25 000 € za parkovacie miesto

Bez maklérskej provízie – priamy súkromný predaj

Poloha, ktorá presvedčí

Ostpark na šport, prechádzky alebo večerné pivo v Michaeligarten priamo za rohom

U5 na Therese-Giehse-Allee cca 5 minút pešo

Autobusové linky 197, 155 a 199 len pár krokov od Vás

S autom rýchly prístup do centra, k rieke Isar alebo do predalpínskej oblasti

Supermarkety, fitness centrá, lekári, kaviarne – všetko pohodlne dostupné