Predaj bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyMünchen Oberföhring Bayern 81925

Váš nový domov s idylkou záhrady – momentálne sa rekonštruuje vysoko kvalitne

Na jednej z najžiadanejších lokalít na severovýchodnom Mníchove vzniká Váš nový domov:

priestranný 2-izbový byt so slnečnou južnou terasou a vlastným záhradným podielom.

Byt je momentálne komplexne a štýlovo rekonštruovaný – dokončenie je plánované na september.

Perfektný pre páry, jednotlivcov alebo investičných kupcov – bez provízie priamo od vlastníka!

Výborná poloha v Mníchove – Bogenhausen

• Autobus a električka cca 300 m

• S-Bahn stanica Johanneskirchen cca 1,5 km

• Supermarkety, lekárne, kaviarne a pivnice pešo

• Isarauen a Anglická záhrada priamo pred dverami

• Rýchly prístup na diaľnicu A9 a Mittlerer Ring

Výhody po rekonštrukcii (dokončenie v septembri)

• Priestranný, svetlom naplnený obývací priestor (cca 29 m²) s prístupom na terasu a do záhrady

• Otvorená kuchyňa s modernými prípojkami

• Pokojná spálňa s dostatkom priestoru

• Kompletná rekonštrukcia kúpeľne:

- Podlahová sprcha vrátane sklenenej steny a armatury

- Nová WC, umývadlo so skrinkou pod ním a zrkadlom

- Kvalitné obklady a nové vetranie

- Prípojka pre práčku

• Kvalitná laminátová podlaha s dreveným vzhľadom vrátane podlahovej zvukovej izolácie

• Steny a stropy boli omietnuté, brúsené a potreté prémiovou farbou trikrát

• Nové dvere a rámové konštrukcie vrátane vchodových dverí do bytu

• Nový interkom

• Elektrika modernizovaná:

- Nové Gira spínače a zásuvky

- Inštalovaný chrániaci istič (FI-spínač)

- Elektrická inštalácia overená majstrovskou firmou (E-check vrátane protokolu)

• Nové vodovodné potrubia v kuchyni a kúpeľni

• Plastové okná (2008) a dobrá tepelná izolácia

• Kúrenie na diaľkové teplo (systém obnovený v roku 2017)

• Vlastná pivnica a výťah

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Záhrada kompletne prepracovaná:

- Nový trávnik nasiaty, pôda obmenená, burina odstránená

- Záhradný živý plot zostrihaný, nainštalovaný kvalitný záhradný plot

• Terasa prepracovaná: obklady obnovené, rovnomerne položené a potreté