Predaj bytu 3+1 • 108 m² bez realitkyHamburg Poppenbüttel Hamburg 22399

Tento svetlý vlastnícky byt rozložený na 2 poschodia s približne 108 m² obytného priestoru v štýle radového domu ponúka nový domov pre páry alebo malú rodinu. Tento výnimočný objekt bol postavený v roku 2001 a nachádza sa v idylickom obytnom komplexe s tromi veľkými rybníkmi. Všetky izby bytu sú vybavené oknami od podlahy, ktoré zabezpečujú svetlý a príjemný pocit priestoru. Všetky okná majú plisé a hmyzovú ochranu. V celom byte je podlahové kúrenie.

Kvalitná vstavaná kuchyňa sa spája s obývacím a jedálenským priestorom. Ide o kombináciu bieleho vysokého lesku v spojení s matne sivými skrinkami, pracovnou doskou a kuchynským zrkadlom s dreveným vzhľadom. Horné poschodie sa dostanete po osvetlenom, drevenom skladacom schodisku so štýlovým skleneným zábradlím. Výnimočné je loft-podobné spálňové priestory na hornom poschodí s výhľadom do zelene, ktoré je možné s malým úsilím rozdeliť na dve samostatné izby, čím sa byt opäť skladá zo štyroch izieb.

Hlavným lákadlom bytu je 40 m² veľká južná terasa s WPC podlahou, štýlovým osvetlením, vodovodným prípojom, elektrickou markízou s diaľkovým ovládaním a malým domčekom. Byt bol v roku 2022 komplexne zmodernizovaný. Pri tejto rekonštrukcii boli úplne vymenené dvere a dverové rámy, podlahy, vodovodné a elektrické vedenia, ako aj sieťové káble. Kuchyňa, schody, návštevná toaleta a kúpeľňa boli kompletne zmodernizované. Okrem toho bol obnovený aj vykurovací systém.

Voliteľne je možné zakúpiť si miesto v podzemnej garáži a prenajať si ďalšie dve parkovacie miesta. K vašej dispozícii patrí aj vlastný pivničný priestor s osvetlením a elektrinou, ako aj spoločná sušiareň, pivnica na bicykle a bicyklový domček.

Nehnuteľnosť sa nachádza v zelene Poppenbüttelu, v blízkosti Alsterlauf a Kupferteich. Okolitá zástavba pozostáva prevažne z rodinných domov. Pešo dostupná je aj cyklistom obľúbená prechádzková trasa Alsterwanderweg. Na poppenbüttelskom trhu si môžete zakúpiť základné potreby a na dlhé nákupné túry vás pozýva pešo dostupné nákupné centrum Alstertaler. Rôzne materské školy, základné aj stredné školy sú dostupné pešo alebo na bicykli. Športové aktivity zabezpečujú SC Poppenbüttel, Uhlenhorster Hockey- a Tenisový klub, golfový klub Treudelberg, David Lloyd Meridian Fitness Alstertal, Aspria a ďalšie športové kluby.

Obľúbená štvrť Poppenbüttel navyše disponuje veľmi dobrou infraštruktúrou – hlavné nádražie Hamburgu sa dá dosiahnuť verejnou dopravou zo stanice S Poppenbüttel a autom približne za 30 minút. Letisko Hamburgu je vzdialené len cca 15 minút autom.

• Podzemné parkovacie miesto je voliteľne zakúpiteľné za 20 000 eur

• V roku 2022 bola kuchyňa s kvalitnými značkovými zariadeniami obnovená

• V roku 2022 boli obnovené kúpeľňa a návštevná toaleta

• V roku 2022 boli obnovené schody, dvere, dverové rámy aj podlaha

• V roku 2022 bola južná terasa rozšírená – cca 40 m² s WPC podlahou, osvetlením a vodovodným prípojom

• V roku 2022 bol obnovený vykurovací systém

• Loft-podobná spálňa

• Okna od podlahy s plisé a hmyzovou ochranou

• Kúrenie a osvetlenie so smart home ovládaním (Bosch)

Dopyt po sprostredkovateľoch nie je vítaný podľa § 7 ods. 2 č. 3 UWG.