Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyKurveneck 2 Fuhlsbüttel Fuhlsbüttel Hamburg 22335

Snová zrekonštruovaná rodinná rezidencia v kúzelnom Fuhlsbütteli – začnite svoju novú kapitolu!

Váš nový domov: Moderný šarm historickej stavby na 84,5 m² s jedinečným pocitom priestoru

Hľadáte dokonalý domov, v ktorom vaša rodina môže rásť a rozkvitať? Potom sa tu okamžite zamilujete! V pokojnej lokalite Kurveneck vo Fuhlsbütteli vás čaká kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v prízemí, ktorý nenecháva nič na náhodu a bol dôkladne modernizovaný s láskou k detailom.

Užite si jedinečný pocit priestoru s vysokými, novo omietnutými stropmi (2,85 m) a elegantnými novými dverami. Každá miestnosť žiari vďaka kvalitným novým podlahám a jemne natretému omietaniu, ktoré prinášajú nádherné osvetlenie a modernú eleganciu.

Vaše výhody na prvý pohľad:

· Balík bez starostí: Kompletná rekonštrukcia vrátane celej elektriky, vodovodných potrubí, radiátorov, podláh, dverí a stien. Nasťahujte sa a cíťte sa úplne ako doma!

· Perfektné usporiadanie: 3 svetlé izby ponúkajú dostatok priestoru pre celú rodinu. Kúpeľňa s oknom zabezpečuje príjemnú atmosféru.

· Bezstarostná budúcnosť: Plynové ústredné kúrenie z roku 2018, rekonštrukcia strechy (2010–2012) a nedávne rekonštrukcie balkónov (2024) vám garantujú dlhodobú istotu a nízke náklady na energiu (spotreba energie: 131,5 kWh/(m²·rok)).

· Ideálna poloha: Len 4 minúty od letiska a pritom priamo v srdci živého, rodinne priateľského Fuhlsbüttelu so všetkými nákupnými možnosťami, parkmi a vynikajúcim spojením do centra mesta.

· Praktická pridaná hodnota: Suterén s osvetlením a elektrinou poskytuje dostatok úložného priestoru. Pred budovou nájdete ľahko dostupné bezplatné parkovanie.

Základné údaje:

· Adresa: Kurveneck 2, 22335 Hamburg-Fuhlsbüttel

· Plocha: 84,5 m² | 3 izby | 1 kúpeľňa | prízemie

· Rok výstavby: 1935 (komplexne zrekonštruovaný)

· Spotreba energie: 131,5 kWh/(m²·rok)

· Teplá voda: Elektrický prietokový ohrevník

· Suterén: Áno, s osvetlením a elektrinou

· Parkovanie: Dostupné bezplatné parkovacie miesta v okolí

· Mesačné poplatky: 342 €

· Predajná cena: 489.000 € (5.786,98 €/m²)

Toto nie je len byt, ale domov pripravený na nasledujúce roky. Urobte ďalší krok ku svojmu novému životu!

Dohodnite si teraz svoju osobnú prehliadku!